建议双方协商处理,否则按现价值赔偿
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✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫租户把房子烧了的,如果是承租人故意或者过失没有履行职责,才出现需要维修的,维修费自然是承租人负责。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。