请问一下,承租方提前毁约怎样赔偿

时间:2024-03-07 作者:杭州律师电话号码

承租方提前毁约的赔偿方式:依据我国《民法典》的相关规定,承租方提前毁约的,应按双方之间签订的租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的,应按实际损失赔偿出租人;出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条  
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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承租方提前毁约的赔偿方式,根据意思自治原则一般可以由双方协商确定一个合理的数额。协商不成的造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,但是不得超过可预见的数额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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承租方提前毁约的赔偿,视以下情况决定:
1、承租方提前毁约的,应按双方之间签订的租赁合同承担违约责任;
2、租赁合同没有约定违约责任的,应按实际损失赔偿出租人。
承租方的主要义务有哪些
承租方的主要义务如下:
1、承租方支付租金的义务;
2、承租方按照约定的方法使用租赁物的义务;承租方应按照合同约定的方法使用物品,没有约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;
3、承租方妥善保管租赁物的义务;承租方应注意妥善保管租赁物,未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损灭失的,应当承担损害赔偿责任;
4、承租方不得擅自改善和增设他物。
:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条法律依据::《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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