特殊买卖中的承租人可以行使优先购买权吗

时间:2024-05-15 作者:杭州律师电话号码

特殊买卖中承租人不能行使优先购买权。依据《民法典》规定,如拍卖等特殊买卖方式,承租人虽不能行使优先购买权,但可参与竞买,机会等同于优先购买权行使。
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特殊买卖中承租人通常不能行使优先购买权。处理方式包括参与竞买或寻求其他购买机会。选择时应考虑购买条件是否同等、购买机会是否公平等因素。
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特殊买卖承租人一般无优先购买权。如拍卖,承租人可参加竞买,竞买成功即购得房屋。若出租人未通知承租人,承租人可请求出租人赔偿,但不影响买卖合同效力。
或出租人将房屋出卖给近亲属的,承租人也无法行使优先购买权,但同样可请求赔偿。
若房屋是按份共有,共有人行使优先购买权时,承租人也无法行使该权利。

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