烂尾楼业主集体停还按揭贷违法不违法

时间:2024-02-11 作者:杭州律师电话号码


1、不能私自停贷。业主按揭购买房屋的,和银行建立抵押贷款关系,而房屋烂尾是开发商对业主违约,并不影响抵押贷款关系的成立,所以业主仍然要偿还房贷,否则就会构成债务违约。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

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按揭是你与银行间的行为,如果因此开发商多收了你的房款,你可以要求开发商予以返还。协商不成时,诉讼解决

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